11.03.21
Saksforholdet var at A i dagens situasjon driver virksomhet med kjøp av tomter og ikke-fysisk tomteutviklingsarbeid som prosjektering og regulering for å gjøre tomtene byggeklare. Før byggestart selger A utbyggingsklare tomter til et annet selskap som forestår selve utbyggingen og fungerer som byggherre. I planlagt ny organisering skal A ikke lenger eie tomter. De uregulerte tomtene skal eies av egne single purpose selskap (SPV) som skal være fellesregistrert med A. Når tomtene er byggeklare, skal SPVene tas ut av fellesregistreringen og danne egne avgiftssubjekt. SPVene vil deretter ta rollen som byggherre og forestå oppføring av boliger for salg.
Saken gjelder spørsmål om det foreligger plikt til å beregne uttaksmerverdiavgift i fellesregistreringen for tomteutviklingstjenester som A leverer til SPV-ene jf. mval. § 3-22 andre ledd, som sier at det skal beregnes uttaksmerverdiavgift ved "oppføring [...] av bygg". Skattedirektoratet svarte bekreftende på dette. Det ble vist til at alle tomtene eies av SPVene under hele prosessen, fra uregulert tomt til ferdig bygg. Tomteutviklingstjenestene måtte derfor henføres til virksomheten med oppføring av bygg, i motsetning til organiseringen i dagens situasjon hvor tomteutviklingstjenestene kun kunne henføres til As unntatte virksomheten med omsetning av tomter.
Sist oppdatert 27.01.22
